国有土地租赁合同

2018-02-11 范文大全

国有土地租赁合同

甲方:(租赁方)

  乙方:(承租方) 村委会

  丙方:

  为了加强国有土地资产管理,完善土地有偿使用制度,规范国有土地 租赁行为。根据《中华人民共和国土地管理法》、《新疆维吾尔自治区国有土地使用权租赁管理暂行规定》等国家有关法律、法规以及《木垒县已开垦国有荒地开发管理办法》的规定。经甲、乙、丙三方本着平等、自愿、有偿的原则,现就三方的权益、义务、违约责任订立本租赁合同。

  一、乙方依法租赁甲方的国有土地后转租给丙方,丙

  方按规定向甲方和乙方缴纳国有土地租赁金,租赁金标准

  元/亩, 租赁金50%直接支付给甲方,50%直接支付给乙方,租赁金应在每年4月30日之前交清,若逾期,每逾期一天加收3‰的滞纳金。

  二、丙方租赁甲方的国有土地四至:

  东至: 西至:

  南至: 北至:

  三、丙方租赁甲方的国有土地面积: 亩,具体四至界线、准确面积以木垒县国土资源局确定为准。

  四、丙方租赁甲方的国有土地时限:(租期)

  年 月 日至 年 月 日为止,共 年,开发经营到期后,优先丙方续期承包。

  五、田间道路工程建设,丙方必须在三年内按照甲方的规划设计要求,对田间道路、渠进行建设,并按要求在所开发土地上栽种防护林。

  六、甲、乙、丙三方的权利和义务

  (一)甲方的权利和义务

  1、甲方作为国有土地资源资产管理的'法人代表依法向丙方提供开发经营国有土地。

  2、甲方要按照本合同的要求,经常检查督促丙方做好田间工程的建设,按规定的期限及时组织田间工程验收。

  3、土地使用期届满甲方无偿收回丙方的全部土地使用权及其附着物,亦可按规定续期,重新签订使用权合同。

  (二)乙方、丙方的权利和义务

  1、依法按程序向甲方申请国有土地租赁使用权登记手续,办理各种开发许可证。

  2、田间工程完成后及时向甲方书面申请验收,签订承包合同。

  3、依法、合理、有效、综合开发利用水土资源,不得荒芜土地,不得随意改变土地利用性质,若需改变,应依法按程序向甲方申请,报批并办理相应变更手续。

  4、在租赁经营期内未经甲方许可不得转让、出租、抵押土地。

  5、在开展经营期间和范围内利用他项权益的同时,不得损害他人的权益。

  6、经营期届满向甲方无偿交回土地及其附着物和相应的证书,需继续使用应在届满前一年,书面向甲方申请,甲方在同等条件下,优先考虑丙方并签订合同书,否则视为自动放弃使用权。

  7、若遇到不可抗拒的自然灾害造成损失不能履行合同,可书面向甲方申请适度减、缓、免,并签订相应的协议。

  8、乙方保证所转租给丙方的国有土地无权属争议、纠纷,若有争议和纠纷乙方将承担一切法律责任。

  七、甲、乙、丙三方的违约责任:

  1、在租赁经营期间,任何一方不得单方面无故变更合同或终止国有土地使用权。

  2、丙方应按期向甲方交纳国有土地租赁金,逾期一天按当年应缴费用的千分之三缴纳滞纳金,超过三个月不交的,甲方有权收回土地或终止使用权。

  3、若国家有关新的政策、法律、法规出台与本合同相抵触,三方应根据新的政策、法律、法规重新签订合同,同时原合同废止。

  4、本合同未尽事宜,经三方充分协商补签,任何一方不得单独修改,因此造成的经济损失,由行为一方承担。

  5、本合同自签订之日起生效,经营期届满自行失效。

  6、本合同一式四份,甲、乙、丙三方各一份,具有同等法律效力。

  甲 方:

  负责人:

  联系方式

  乙 方:

  负责人:

  联系方式:

  丙 方:

  负责人:

  联系方式:

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